Isi kandungan:
Dengan penyewaan pangsapuri New York City, kadang-kadang kelihatan menipu. Sebelum anda menandatangani cek untuk sewa bulan pertama dan terakhir, penting untuk meluangkan masa untuk membuat pemeriksaan cepat.
Jangan biarkan agen hartanah agresif meyakinkan anda untuk melakukan sebelum anda membuat penyelidikan anda. Ingat, anda akan menghabiskan banyak masa di apartmen ini, apatah lagi berpotensi menyerang lebih sepertiga gaji anda di sewa.
Senarai semak pemeriksaan pangsapuri ini akan membantu membimbing anda semasa anda menilai pangsapuri dan memutuskan rumah baru anda.
Apartment
- Adakah sewa yang munasabah? Pastikan anda melihat apartmen lain dalam julat harga yang sama (atau sekurang-kurangnya mencari maklumat dan bercakap dengan orang untuk memahami trend sewa semasa). Jika ia adalah pangsapuri pertama yang anda lihat, berfikir keras sebelum melakukan kecuali anda benar-benar suka tempat itu. Jika anda baru dalam permainan sewa apartmen NYC, bawa kawan yang bijak dengan anda untuk memberikan nasihat yang objektif.
- Adakah pangsapuri bersih dan baru dicat? Jika tuan rumah menjanjikan cat atau mengubahsuai sebelum anda masuk, apa yang akan dilakukan? Dapatkannya secara bertulis.
- Adakah alat dapur bersih dan dalam keadaan kerja? Uji peti sejuk, dapur, dan peralatan lain untuk memastikan segala-galanya dalam rangka kerja.
- Adakah terdapat almari dan ruang kaunter yang cukup di dapur?
- Adakah terdapat tanda-tanda kecacatan atau tikus? Lihat di bawah sink dan di sekitar retak dan celah.
- Adakah tingkap dibuka dan ditutup dengan betul?
- Adakah terdapat kedai elektrik yang mencukupi? Uji kedai-kedai elektrik untuk memastikan semuanya berfungsi.
- Adakah terdapat almari cukup dan cukup besar?
- Bolehkah anda hidup dengan pandangan dan jumlah cahaya dalam apartmen?
- Adakah lekapan bilik mandi berfungsi? Adakah terdapat kebocoran?
- Adakah terdapat sebarang peraturan terhadap lukisan atau membuat pengubahsuaian lain ke ruang? Jika anda berfikir tentang pembentukan semula atau menghias semula, pastikan tiada peraturan yang menghalang anda (atau tuan rumah anda boleh mengeluarkannya dari deposit keselamatan anda).
- Adakah terdapat bunyi jalanan atau bising yang berlebihan dari pangsapuri berdekatan?
- Adakah kabel pangsapuri siap? Pastikan pangsapuri itu berwayar untuk menyokong TV kabel anda atau kebiasaan Internet berkelajuan tinggi.
Bangunan dan Kejiranan
- Adakah binatang peliharaan dibenarkan? Jika anda mempunyai haiwan kesayangan, pastikan tiada sekatan.
- Seberapa dekat pengangkutan awam? Hitunglah betapa mudahnya untuk mendapatkan kerja atau destinasi yang kerap. Sekiranya perjalanan anda akan panjang dan rumit, anda lebih baik mencintai apartmen itu LOT.
- Adakah kejiranan selamat? Adakah anda berasa selesa berjalan di rumah sahaja pada waktu malam?
- Adakah terdapat bilik dobi di bangunan atau berdekatan?
- Adakah terdapat ruang luar (bumbung, taman, teres)?
- Adakah kejiranan menyediakan semua kemudahan harian dalam akses mudah? Cari kedai runcit, gyms, pembersih kering, farmasi, bank, dll.
- Adakah terdapat penguasa secara langsung? Adakah dia mengekalkan bangunan dengan baik dan bertindak balas dengan segera apabila pembaikan diperlukan? Tanya penduduk semasa jika boleh (hanya sudut seseorang di lobi atau lif).
- Adakah ada penjaga pintu? Apakah jenis keselamatan yang ditawarkan (iaitu kamera keselamatan, nombor dan kekuatan kunci, dan lain-lain)
- Adakah bangunan itu diuruskan secara bertanggungjawab? Semak dengan Biro Perniagaan Lebih Baik untuk memastikan tiada aduan terhadap pengurusan bangunan.
- Adakah bangunan dalam pembaikan yang baik? Cari tanda-tanda kerosakan atau kekecewaan di ruang awam.
- Sekiranya anda mempunyai kereta, adakah terdapat tempat letak kereta yang sesuai?
- Adakah anda suka rasa kejiranan itu? Adakah anda berasa selesa di sana?
