Isi kandungan:
Dengan sewa yang semakin meningkat dan harga rumah, Austin berisiko kehilangan perkara yang menjadikannya begitu sejuk: pemuzik bergelut dan artis lain. Kumpulan seperti HousingWorks Austin sedang bekerjasama dengan Austin City Council dan organisasi bukan untung mencari jalan untuk menangani krisis perumahan yang berpatutan di bandar ini. Pemuzik dan artis berpendapatan rendah semakin dipaksa berpindah ke bandar-bandar kecil yang berdekatan untuk mencari hartanah sewa yang lebih berpatutan.
Sehingga Mei 2017, nilai pasaran purata untuk rumah ialah $ 380,000 dalam lingkungan bandar Austin dan $ 310,000 di kawasan metropolitan Austin-Round Rock, melaporkan Austin HomeSearch. Harga meningkat 8.6 peratus di Austin dan 8 peratus di Austin-Round Rock lebih setahun sebelumnya. Ini menandakan pergerakan positif tahun kelapan berturut-turut dalam pasaran perumahan dan ekonomi Austin secara keseluruhannya. Beribu-ribu pangsapuri dan kondominium sedang dalam pembinaan di Austin. Jumlah projek bertingkat tinggi yang sedang dibina di seluruh bandar nampaknya menunjukkan bahawa titik tepu akan dicapai tidak lama lagi.
Tetapi untuk sekarang, harga masih naik.
Apartments di pusat bandar, lokasi yang sangat diingini, disewa purata sebanyak $ 2,168 pada Januari 2017, melaporkan laman web Rent Cafe, dengan purata sewa di seluruh bandar untuk pangsapuri dua bilik tidur, 1,000 kaki persegi $ 1,364.
Makanan
Selain daripada harga rumah yang tinggi, tinggal di Austin agak berpatutan. Menurut Tempat Terbaik Sperling, kos runcit di Austin sedikit di bawah purata negara, dengan penarafan 89.1 berbanding purata A.S. 100, yang bermakna ia adalah kira-kira 11 peratus lebih rendah daripada purata kebangsaan pada barangan runcit, sehingga Julai 2017.
Cukai
Kadar cukai jualan di Austin adalah 8.25 peratus. Tiada cukai pendapatan di Texas. Sekolah-sekolah sebahagian besarnya dibiayai melalui cukai harta, yang meningkat seiring dengan harga rumah.
Pengangkutan
Seperti semua Texas, Austin tetap menjadi bandar yang terobsesi kereta, dan ia mempunyai lalu lintas untuk menunjukkannya. Sistem bas modal Metro beroperasi di seluruh bandaraya. Sekiranya anda tinggal dan bekerja di laluan bas, anda boleh berulang dengan bas. Walau bagaimanapun, sistem bas menawarkan hanya beberapa bas lewat pada waktu malam, jadi secara umumnya ia bukan cara yang baik untuk sampai ke dan dari pusat hiburan di pusat bandar pada hujung minggu. Anda akan mengeluarkan beberapa bil jika anda memilih teksi, bergantung pada jarak perjalanan. Sebagai contoh, perjalanan dari Lapangan Terbang Antarabangsa Austin-Bergstrom ke pusat bandar Austin adalah kira-kira $ 37 sehingga Julai 2017.
Uber dan Lyft telah berhenti operasi di Austin, jadi pilihan tanpa kereta adalah terhad.
The Scourge of Tol Jalan
Walaupun Austin adalah sebuah bandar politik yang liberal, ia terletak di tengah-tengah keadaan konservatif di mana penggubal undang-undang mempunyai kecenderungan untuk mencari penyelesaian kepada masalah awam dari syarikat swasta. Jalan tol di dalam dan di sekitar Austin adalah salah satu contoh yang paling jelas dan menyakitkan dari trend ini. Sekiranya anda sedang menuju ke timur dari bandar ke arah Houston, anda menghadapi dua pilihan: meluncur ke jalan raya dan hentikan perjalanan anda ke pinggir bandar selama kira-kira 20 minit, atau zip melalui jalan tol dalam masa lima minit.
Di satu pihak, jalan tol adalah mudah kerana anda tidak perlu berhenti di gerai tol atau mempunyai tag. Sistem automatik mengambil gambar plat lesen anda dan bil anda melalui pos. Kosnya hanya kira-kira $ 2 setiap perjalanan, tetapi ia boleh menambah dengan cepat jika anda memerlukan perjalanan ke arah itu secara teratur.
Hiburan
Muzik percuma masih boleh didapati di sekitar Austin, tetapi sukar untuk dijumpai daripada dulu. Mengharapkan caj perlindungan kecil di tempat-tempat seperti Club Continental atau Bilik Elephant. Austin juga merupakan tempat kejadian komedi yang berkembang. Beberapa kelab menawarkan pertunjukan percuma atau malam percuma kos rendah, kebanyakannya pada hari kerja. Restoran menjalankan gamut: Anda boleh mendapatkan taco yang hebat dan murah di tempat-tempat seperti Torchy's atau menjatuhkan bungkusan di tempat-tempat stik kelas atas, tempat barbeku tinggi, dan restoran-restoran Mexico yang mewah.
CodeNext dan Masa Depan Pembangunan Austin
Apabila harga rumah terus meroket dan orang semakin dipaksa untuk berpindah ke pinggir bandar yang jauh untuk mencari perumahan yang mampu dimiliki, sebuah kerja semula bangunan kod Austin yang dikenali sebagai CodeNext, berjanji untuk memberikan kelegaan. Dalam masa kira-kira lima tahun membahaskan butiran-butiran ringkas mengenai CodeNext, mesyuarat Majlis Bandaraya Austin secara rutin berlangsung sehingga selepas 1 petang pegawai Austin telah cuba menangani kebimbangan semua orang, daripada orang-orang mencari pangsapuri yang berpatutan kepada mereka yang cuba memelihara kawasan kejiranan .
Idea di sebalik CodeNext adalah untuk meningkatkan kepadatan penduduk di kawasan tertentu sambil memastikan bahawa kebanyakan perubahan akan berlaku secara berperingkat dan tidak menyebabkan gangguan besar di kawasan kejiranan yang tenang. Sama seperti dasar itu akan dimuktamadkan pada musim bunga 2018, terdapat gerakan yang dilancarkan untuk mencuba mendapatkan kod baru pada undi November. Selepas lebih banyak mesyuarat maraton, Datuk Bandar Austin dan majlis bandar memutuskan untuk memecahkan CodeNext sama sekali pada Ogos 2018 dan kembali ke papan lukisan.
