Mengenai Kredit Cukai Homestead Maryland

Kredit homestead Maryland adalah kredit cukai harta tanah yang direka untuk membantu pemilik rumah membayar sebahagian daripada cukai harta benda mereka dengan meletakkan peningkatan cukai penilaian harta yang dibenarkan. Setiap daerah dan perbandaran mesti mengehadkan kenaikan penilaiannya kepada 10 peratus atau kurang. Banyak kawasan berada di bawah had 10 peratus itu.

Bagaimana Kredit Homestead Maryland Dihitung

Kredit homestead tidak mengehadkan nilai pasaran yang ditaksir bagi harta itu tetapi sebenarnya kredit yang dikira pada mana-mana penilaian kenaikan melebihi 10 peratus (atau cap terendah yang digubal oleh kerajaan tempatan) dalam satu tahun. Oleh itu, pemilik rumah membayar cukai harta ke atas nilai harta mereka seperti yang diisytiharkan dalam penilaian cukai terdahulu ditambah dengan kenaikan nilai sehingga 10 peratus tetapi tidak lebih.

Sebagai contoh, jika harta anda sebelum ini dinilai pada $ 100,000, tetapi penilaian baru anda ialah $ 120,000 (peningkatan 20 peratus), anda akan membayar cukai hanya $ 110,000, iaitu kenaikan 10 peratus. Cukai dikira pada jumlah $ 120,000 maka kredit bagi cukai yang kena dibayar pada $ 10,000 ditolak.

Kredit tersebut dikira berdasarkan top 10 peratus bagi cukai harta negara Maryland dan 10 peratus atau kurang (seperti yang ditentukan oleh kerajaan tempatan) untuk cukai tempatan.

Siapa yang Layak untuk Kredit Homestead Maryland

Kredit Homestead hanya terpakai kepada harta pemilik yang diduduki. Harta itu mestilah kediaman utama pemilik, dan pemilik hanya boleh menerima kredit pada satu harta setahun. Dia mestilah tinggal di dalamnya selama sekurang-kurangnya enam bulan, termasuk 1 Julai tahun yang mana kredit itu boleh digunakan.

Satu pengecualian ialah jika pemilik tidak dapat tinggal di sana sementara kerana sakit atau memerlukan penjagaan khas. Pasangan berkahwin hanya boleh mempunyai satu kediaman utama.

Jika permohonan kredit rumah tidak sesuai dengan cukai pendapatan dan rekod kenderaan, pemilik rumah akan dikehendaki mengemukakan pengesahan tambahan kemudian.

Cara Memohon Kredit Homestead Maryland

Jika harta anda layak untuk kredit rumah, ia akan dikira secara automatik pada notis taksiran cukai anda. Jadi adalah penting bahawa maklumat mengenai sama ada harta itu adalah kediaman utama anda tepat. Ini terdapat di bahagian atas notis taksiran anda.

Pada tahun 2007, Perhimpunan Agung Maryland menggubal undang-undang yang mewajibkan pemilik rumah untuk mengisi permohonan sekali sahaja untuk kredit homestead. Jika harta itu ditetapkan sebagai kediaman utama anda, permohonan telah dimasukkan dengan notis penilaian cukai anda. Malah pemilik rumah yang sebelum ini menerima kredit mesti memohon untuk terus menerima kredit.

Terdapat beberapa syarat yang mungkin membuat hartanah tidak layak untuk kredit homestead Maryland. Mereka termasuk

• Pemindahan ke pemilikan baru pada tahun itu.
• Perubahan dalam klasifikasi zon, yang diminta oleh pemilik rumah, mengakibatkan kenaikan nilai kepada harta tersebut.
• Perubahan besar dalam penggunaan harta itu.
• Penilaian sebelumnya adalah jelas salah.

Untuk maklumat terbaru mengenai kelayakan untuk dan kemas kini ke kredit homestead Maryland, semak dengan jabatan cukai dan penilaian negeri.