Purata Sewa di Brooklyn Neighbourhoods

Setiap beberapa bulan, terdapat laporan yang menyatakan bahawa Brooklyn adalah tempat paling mahal untuk hidup atau tempat paling murah untuk hidup. Tetapi berapa harganya mahal untuk tinggal di Brooklyn? Dan berapa banyak sewa yang berbeza mengikut kejiranan?

Pada musim panas tahun 2013, kami mengejar Michael Guerra, EVP Douglas Elliman dan pengarah urusan, tetapi sewa telah meningkat dalam tempoh tiga tahun yang lalu. Berikut adalah senarai terkini untuk 2016, berdasarkan penyenaraian semasa dalam penyewaan di pasaran.

Hanya perlu diperhatikan, pasaran sewa sangat berdaya saing di kawasan-kawasan tertentu, terutama mereka yang mempunyai sekolah rendah zon yang diingini. Namun, terdapat tanda harapan. The New York Times melaporkan potensi kecambah yang disebabkan oleh banyak pembinaan di kawasan Downtown Brooklyn. Menurut artikel New York Times, diskaun dan insentif kini diberikan pada "Pada 7 DeKalb, menara 23 tingkat yang terletak di atas kompleks pusat membeli-belah City Point, tuan rumah menawarkan dua bulan sewa percuma dengan pajakan 14 bulan, dan penggunaan pusat kecergasan bangunan dan kemudahan lain selama satu tahun tanpa bayaran.Itu bererti satu bilik tidur, satu bilik mandi boleh didapati dengan harga $ 3,428 sebulan; sebuah apartmen dua bilik tidur, dua bilik mandi adalah $ 5,057.

Jika anda ingin mencari sebuah apartmen baru di Brooklyn, berikut adalah dua belas kejiranan Brooklyn yang teratas, diatur mengikut abjad.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge adalah komuniti kediaman yang stabil dengan banyak restoran, kedai, dan membeli-belah, termasuk kedai diskaun Century 21.

  Sewa semasa di pasaran: Studio $ 1425, Tujuh Ratus-Kaki Satu Bilik Tidur $ 1600, dan pelbagai Dua Bilik tidur purata $ 2400.

• Brooklyn Heights

  

  Selama beberapa dekad salah satu lokasi yang paling diingini kerana berdekatan dengan Manhattan, Jambatan Brooklyn (dan kini Brooklyn Bridge Park), di akhir tertinggi, saingan pasaran hartanah Brooklyn Height di Williamsburg. Dan bagi mereka yang sangat istimewa atau sifat-sifat bersejarah yang menetes dengan pesona, penyewaan Brooklyn Heights adalah antara yang priciest di borough.

  Sewa semasa di pasaran: Studio $ 2200, Satu Bilik Tidur $ 2950, ​​dan Dua Bilik Tidur $ 4,795.

• Bushwick

  

  Bushwick - pernah ditangkap jenayah tetapi sekarang dengan cepat menggembirakan melampaui imaginasi liar Brooklynite lama - meletup dengan pertumbuhan. Sewa yang rendah dan ruang yang besar sekali menarik artis, tetapi kini tawaran lebih sukar dicari. Ia masih murah berbanding Williamsburg dan kejiranan pinggul lain.

  Sewa semasa di pasaran: Satu Bilik Tidur $ 1900, Dua Bilik Tidur $ 2100, Empat Bilik Tidur $ 4000.

• Taman Carroll

  

  Carroll Gardens pernah menjadi tempat untuk filem Moonstruck, kawasan itu adalah rumah bagi banyak kedai dan kedai roti Itali. Walaupun masih banyak, kawasan ini sangat ramah keluarga dan juga menarik banyak keluarga Perancis, yang ingin menghadiri sekolah awam setempat, yang mempunyai program dwibahasa Perancis.

  Sewa semasa di pasaran: Terdapat beberapa Satu Bilik tidur untuk sekitar $ 2600, dan Dua Bilik tidur sekitar $ 3300.

• Cobble Hill

  

  Kejiranan ini, yang berkongsi jalan pintas Smith dan Jalan Mahkamah dengan Carroll Gardens (tetapi lebih dekat dengan hab subway Borough Hall) mempunyai sewa yang hanya sedikit lebih tinggi daripada jiran Carroll Gardens.

  Sewa semasa di pasaran: Dua Bilik Tidur untuk $ 4200 dan Empat Bilik Tidur untuk $ 6,995.

• Crown Heights

  

  Jangkamasa sewa dalam kejiranan peralihan ini "adalah salah satu yang paling luas di wilayah itu," kata Guerra. Itu kerana Crown Heights, kawasan yang luas yang menjadi rumah kepada imigran Caribbean yang besar, Hassidic dan kini penduduk hipster yang semakin berkembang, adalah kajian dalam perubahan bandar.

  Sewa semasa di pasaran: Jika anda mempunyai rakan sebilik atau keluarga, terdapat tiga bilik tidur di pasaran dengan purata $ 3500.

• Kensington

  

  Penyewaan di kawasan kejiranan yang semakin popular berhampiran Prospect Park cenderung berharga sedikit lebih rendah daripada Windsor Terrace. Kedua-dua Kensington dan Windsor Terrace adalah kurang sibuk dan mewah daripada Park Slope yang berdekatan (dan lebih besar), tetapi cukup dekat sehingga penduduk dapat dengan mudah masuk ke kedai-kedai dan kafe di Lereng. Ini adalah kawasan yang popular untuk keluarga yang merasa mereka memerlukan lebih banyak ruang dan anda juga mempunyai akses ke taman ini.

  Sewa semasa di pasaran: Tiga bilik tidur dengan satu setengah tab mandi di Ocean Parkway dengan harga $ 3250.

• Midwood

  

  Jarak ke Brooklyn College telah menaikkan harga di Midwood, terutamanya dalam perjalanan dari Coney Island Avenue ke Ocean Avenue yang antara Avenues H hingga M. Di sini, serta beberapa jalan yang lebih indah seperti Glenwood Road, anda boleh mencari potpourri pelbagai jenis perumahan, kebanyakan bangunan yang lebih kecil, dengan sewa. Anda berada di tengah-tengah … Brooklyn.

  Sewa semasa di pasaran: Beberapa Dua Bilik tidur sekitar $ 1500, Tiga bilik tidur dengan mandi satu setengah untuk $ 2500.

• Park Slope

  

  Diperkirakan sebagai salah satu kawasan kejiranan yang paling diinginkan di New York City, hartanah Park Slope boleh berjalan ke tempat yang mahal, terutamanya di sepanjang Prospect Park dan di jalan-jalan lama yang terletak berhampiran taman. Walau bagaimanapun, bangunan baru di sepanjang koridor 4th Avenue telah memperkenalkan lebih banyak pilihan apartmen.

  Seperti Cobble Hill, sewa purata di kejiranan ini akan berada di $ 40s setiap kaki persegi, walaupun beberapa pangsapuri lebih mahal. Elemen-elemen yang merosakkan harga: bumbung luar, dek atau ruang taman, pengubahsuaian yang indah, pendiangan, dan terperinci seni bina bersejarah, dan hanya langkah ke Prospect Park. Kisah coklat batu tiga dan empat orang di daerah yang diramalkan, walaupun jarang di pasaran sewa, boleh menyewa lebih dari $ 10,000 sebulan.

  Sewa semasa di pasaran: Beberapa Dua Bilik tidur sekitar $ 2500, Tiga bilik tidur sekitar $ 3800.

• Prospek Heights

  

  Prospect Heights adalah kawasan kejiranan yang cantik dengan banyak batu berwarna dan sejumlah pangsapuri bertingkat rendah juga. Bergantung kepada sama ada pangsapuri lebih dekat ke Brooklyn Botanic Garden atau Barclay's Centre, harga boleh berbeza-beza. Sewa adalah sama dengan yang terdapat di Carroll Gardens and Slope Park - ketiga-tiga adalah kejiranan dengan stok perumahan yang besar dari batu-batu coklat abad ke-20 yang menarik - dengan harga yang lebih tinggi yang dibayar untuk sewa dalam hartanah bersejarah yang telah diubahsuai.

  Sewa semasa di pasaran: A Studio untuk $ 2000 dan Satu Bilik Tidur untuk $ 2500.

• Williamsburg

  

  Ada Williamsburg … dan kemudian ada Williamsburg! Dari perspektif hartanah. Kawasan ini mempunyai beberapa hartanah yang sangat mahal. Tetapi sejarahnya, stok perumahan di sini adalah rumah kelas pekerja, sering dua atau tiga rumah keluarga dengan berpihak aluminium. Ada yang telah dibangkitkan dengan baik, dan yang lain telah diukir tanpa banyak cinta dan disewa untuk keuntungan maksimum.

  Sesetengah penyewa, pada akhir yang tinggi, membayar sebanyak $ 70 setiap kaki persegi untuk harta yang paling dicari, yang cenderung untuk menjadi pangsapuri di pukulan jenama yang baru naik tinggi dengan pemandangan dan kemudahan yang berlimpah (termasuk dalam satu kes kolam besar ), terletak di tepi pantai Timur Sungai. Walau bagaimanapun, terdapat banyak variasi dalam kejiranan yang luas dan luas ini.

  Sewa semasa di pasaran: banyak satu bilik tidur di bangunan mewah untuk sekitar $ 3500.

• Windsor Terrace

  

  Rumah panjang untuk keluarga firma dan polis di Brooklyn, Windsor Terrace mempunyai banyak pangsapuri kecil dan rumah. Dan kejiranan hanya bersin jauh dari Prospect Park. Tetapi bergantung kepada di mana anda melihat, kereta bawah tanah boleh menjadi kenaikan. Dan sesetengah hartanah tidak diubahsuai dengan bergaya. Faktor-faktor ini mungkin menjelaskan mengapa, secara umum, sewa di Windsor Terrace lebih rendah daripada di Slope Park yang berhampiran.

  Sewa semasa di pasaran: Beberapa dua bilik tidur dari $ 2400 hingga $ 3700.