Kos Menjalani Bed and Breakfast

Adakah anda bermimpi untuk membuka tempat tidur dan sarapan anda sendiri? Kesalahpahaman yang lazim di kalangan penginapan penginapan yang bercita-cita adalah anda memerlukan jumlah wang pemenang loter untuk membuka perniagaan anda.

Walaupun mempunyai sejumlah besar aset cair pasti akan memberikan anda lebih banyak kebebasan dan ketenangan fikiran, masih mungkin (walaupun tidak mungkin) untuk memulakan tempat tidur dan sarapan tanpa pelaburan modal utama.

Satu faktor utama dalam menentukan berapa banyak modal yang anda perlukan ialah sama ada anda sudah memiliki bangunan yang sesuai untuk tempat tidur dan sarapan anda. Ruang fizikal, tidak kira jika anda menyewa atau mempertimbangkan membeli harta itu akan selalu menjadi kos terbesar anda. Inilah sebabnya mengapa banyak pemilik rumah memilih untuk menggunakan ruang tamu semasa mereka untuk tidur dan sarapan mereka. Ini bukan sahaja mengekalkan kos operasi awal tetapi juga menambah tahap kehangatan dan ketulenan yang hanya terdapat di rumah.

Eleanor Ames, yang merupakan ahli Sains Pengguna Keluarga Bersertifikat, dan seorang pemilik penginapan yang bersara yang melancarkan Bluemont Bed and Breakfast di Luray, Virginia bersama dengan suaminya, memberi amaran kepada pemilik penginapan baru yang tidak kira seberapa baik anda menjangkakan kos, anda harus selalu membelanjakan lebih banyak wang daripada yang anda harapkan untuk berbelanja, terutama pada tahun pertama operasi.

Kos Anggaran untuk Item Penting

Walaupun tidak ada cara untuk menentukan dengan tepat apa kos anda, sangat penting untuk menentukan anggaran kasar tentang apa yang boleh anda harapkan untuk membelanjakan barangan penting untuk perniagaan anda. Selain daripada kos bangunan dan makanan, yang tidak mungkin untuk menganggarkan memandangkan dikotomi hartanah dan harga makanan di seluruh negara, perbelanjaan lain, seperti tilam dan perabot bilik harga berbeza sangat sedikit dengan negeri dan boleh dikira menggunakan maklumat di bawah . Anda harus sedar, bagaimanapun, bahawa kos kakitangan (seperti pembantu rumah) tidak termasuk kerana mereka adalah pilihan, dan gaji ditentukan oleh keadaan pekerjaan mereka.

• Hiasan bilik dan pengubahsuaian. Langkah pertama untuk mencapai pembukaan katil dan sarapan adalah memastikan semua kedai, paip, dan landskap elektrik terpakai untuk kod dan menyenangkan estetika. Anda juga kemungkinan besar mempunyai cat, sekurang-kurangnya, setiap bilik tetamu, anda juga perlu menunaikan rang undang-undang untuk sebarang pembaikan bangunan.
  • $ 10,000 - $ 15,000 adalah perkiraan yang baik untuk bermula, tetapi mungkin lebih banyak bergantung pada keadaan bangunan dan alasan.
  • Walaupun anda mengambil berat tentang bangunan, anda boleh mengharapkan pengubahsuaian kecil setiap sepuluh tahun atau lebih.
• Kasur, linen, bantal dan selimut. Anda akan ingin menjadikan tetamu anda merasa selesa dan selesa, dan ini mudah dicapai dengan kepingan lembut dan pelbagai bantal (sebaik-baiknya untuk mempunyai pilihan firma dan lembut untuk tetamu).
  • Anggaran ini bergantung pada bilangan bilik tetamu yang akan dimiliki penginapan anda, serta saiz katil, tetapi anda perlu menjangkakan perbelanjaan $ 500 (atau lebih) setiap bilik tetamu.
  • Seprai hotel perlu berasa segar dan segar kepada tetamu, jadi pastikan anda menggantikan tempat tidur (terutamanya lembaran) setiap lima tahun.
• Pengesan asap dan penggera kebakaran. Item ini diberi mandat oleh undang-undang dan boleh menjimatkan bukan sahaja kehidupan anda tetapi harta anda juga.
  • Marshall api kawasan anda akan menentukan bilangan pengesan dan penggera yang diperlukan untuk perniagaan anda. $ 200 adalah anggaran yang murah hati untuk enam pengesan dan penggera.
  • Anda perlu mengganti bateri pada pengesan dengan kerap tetapi tidak perlu membeli yang baru selama lebih kurang lima tahun.
• Tanda masuk depan. Sudah tentu, anda akan mahu memberitahu tetamu anda bahawa mereka telah tiba di tempat tidur dan sarapan anda dengan tanda.
  • Anda boleh mempunyai tanda yang dibuat untuk sekurang-kurangnya $ 500, tetapi jika anda ingin ia dinyalakan, besar, atau mempunyai reka bentuk rumit, yang boleh menaikkan kos $ 5,000.
  • Bergantung kepada jenis tanda (tanda-tanda yang menyala memerlukan lebih banyak penyelenggaraan), anda haruslah sekurang-kurangnya lima tahun penggunaan tanpa tanda-tanda utama untuk haus dan lusuh.
• Promosi dan pengiklanan. Tinjauan Yelp dan kata mulut adalah sumber daya yang bagus dan bagus untuk mempromosikan bisnis Anda, tetapi Anda pasti tidak perlu membelanjakan uang (terutama pada awalnya) untuk iklan untuk debut bisnis Anda kepada masyarakat setempat.
  • $ 1,500 untuk kempen awal adalah tempat yang bagus untuk bermula.
  • Selepas tahun pertama anda, anda masih ingin menjalankan iklan dan promosi, tetapi anda boleh menurunkan belanjawan anda menjadi $ 1,000 jika anda mempunyai kemasukan tetamu.
• Bekalan perniagaan. Untuk mengurus tempahan, mengemas kini tapak web anda, dan juga mencetak resit tetamu anda, anda perlu melabur dalam komputer, dan pencetak serba guna (yang termasuk mesin pengimbas dan faks). Kertas pencetak, pen dan kartrij dakwat juga penting.
  • Komputer yang boleh dipercayai boleh berjalan antara $ 1,000 dan $ 3,000, dan pencetak (bergantung kepada keperluan anda) biasanya berharga antara $ 500 - $ 1,000.
  • Kita semua takut virus komputer dan kemalangan yang tidak dapat dielakkan, tetapi jika tidak ada kejadian dramatik, anda akan mahu mengemas kini peralatan anda setiap tiga tahun atau kurang.
• Peralatan dapur.Anda akan memerlukan plat, cermin mata dan pinggan mangkuk untuk tetamu anda.
  • Mengantisipasi $ 400 atau lebih untuk barang-barang ini,
  • Jika anda tidak terdedah kepada perkara-perkara yang pecah, set makan yang baik boleh bertahan selama satu dekad.
• Wang runcit. Sekiranya anda menghadapi situasi di mana anda memerlukan wang tunai dengan serta-merta (mungkin untuk pembaikan minit terakhir atau kedai runcit), anda perlu menyimpannya.
  • $ 500 sepatutnya cukup untuk kebanyakan situasi kecemasan.
  • Berapa kerap anda perlu menambah wang tunai bergantung kepada penggunaan anda, tetapi harapkan untuk menambah kepadanya sekurang-kurangnya sekali setahun.

Anggarkan Perbelanjaan Permulaan Anda Sendiri

Untuk menentukan kos sebenar yang diunjurkan, gunakan panduan di atas, bersama dengan maklumat yang anda kumpulkan untuk melengkapkan anggaran kos permulaan ini:

• Kos bangunan:
• Kos makanan:
• Hiasan dan pengubahsuaian:
• Kasut, cadar, bantal, dan selimut.
• Pengesan asap dan penggera kebakaran:
• Tanda masuk depan:
• Yuran guaman, permit dan lesen:
• Promosi dan pengiklanan:
• Bekalan perniagaan:
• Peralatan dapur:
• Wang runcit:
• Personel (pembantu rumah, juru masak, kakitangan meja depan, dll):
• Pelbagai perbelanjaan:
• Jumlah: