Panduan untuk Kejiranan Atlanta

Oleh itu, anda telah mengambil risiko, mengemas beg anda dan menuju ke Atlanta, tetapi soalan berjuta-juta dolar kekal: Di manakah anda akan hidup? Atlanta adalah sebuah bandar yang luas, dan salah satu yang terkenal dengan lalu lintas dan perjalanan panjang, begitu ramai orang memilih untuk tinggal di kawasan kejiranan berhampiran pejabat mereka. Sudah tentu ada faktor-faktor lain yang perlu dipertimbangkan, dari kos sara hidup dan akses pengangkutan awam ke kualiti sekolah.

Gaya hidup memainkan peranan penting dalam menentukan di mana untuk menetap. Mereka yang mencari pengalaman sebenar di bandar mungkin ingin membeli kondominium di Midtown atau rumah bandar di Inman Park, sedangkan keluarga yang mencari rumah besar dengan halaman di jalan yang tenang mungkin lebih suka pinggir bandar, seperti Roswell atau Smyrna. Malangnya, inilah panduan kejiranan penting ke Atlanta untuk membantu anda membuat keputusan yang sesuai untuk anda. Tengoklah.

The Perimeter

Pembezaan yang paling penting dalam kehidupan Atlanta mungkin adalah istilah The Perimeter: Adakah anda mahu menjadi ITP (Di dalam Perimeter) atau OTP (Di Luar Perimeter)? Istilah-istilah ini secara meluas menentukan perbezaan antara tinggal di bandar dan tinggal di pinggir bandar berdasarkan jalan raya encapsulating bandar, 285 Perimeter Beltway. Apa yang anda perlu ketahui:

• Mereka yang hidup ITP sering menjalani kehidupan yang lebih cepat, gaya hidup bandar yang lengkap dengan persekitaran mesra-pejalan kaki, akses pengangkutan awam, perjalanan yang lebih pendek, pelbagai tarikan kebudayaan, dan tempat makan dan membeli-belah bertaraf dunia.
• Pada flipside, orang-orang yang tinggal OTP sering menemui kos hidup yang agak rendah (lebih banyak rumah untuk wang) bersama masyarakat dengan kemudahan seperti kolam renang dan gelanggang tenis serta sistem sekolah awam yang cemerlang.

Kejiranan

Atlanta adalah sebuah bandar kejiranan mikro - dengan 242 kawasan kejiranan yang ditetapkan secara rasmi oleh bandar, ia boleh menjadi tempat yang hebat untuk menentukan tempat tinggal.

Walau bagaimanapun, kejiranan ini adalah bahagian 25 dewan penasihat warga negara (mereka yang mengendalikan zonasi, penggunaan tanah, dan isu perancangan lain), dua daerah (terutamanya Fulton, dan sebahagiannya DeKalb di timur) dan tiga daerah utama:

• Pusat bandar: Merangkumi kejiranan berikut: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta, dan Pusat Peachtree, antara lain.
• Midtown: Merangkumi kawasan kejiranan berikut: Peachtree Street, Midtown Bersejarah, Stesen Atlantik, Taman Rumah, Georgia Tech dan Dataran Teknologi, Loring Heights, dan Sherwood Forest, antara lain.
• Buckhead: Meliputi kelima kota utara (utara I-75 dan I-85) dan merangkumi kejiranan berikut: Chastain Park, Collier Hills / Bukit Brookwood, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Taman Tuxedo , dan Pertempuran Peachtree, antara lain.

Terdapat juga kawasan kejiranan bandar yang telah dimasukkan ke dalam bandar mereka sendiri, seperti Brookhaven (yang terletak di utara Buckhead) dan Decatur (yang jauh timur), kedua-duanya dikenali kerana mesra keluarga. Terdapat daerah-daerah lain, seperti Tenggara, Barat Daya, dan Northwest Atlanta, yang juga telah ditakrifkan, dan dua yang paling popular adalah:

• Bahagian timur: Kawasan kejiranan popular di sini termasuk Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Lama keempat Ward, dan Virginia-Highland.
• West Midtown: Persekitaran popular di sini termasuk Taman Berkeley, Western Home Park, Stesen Knight Park / Howell, dan Marietta Street Artery.

Jiran Tetangga Suburban

Kawasan Metro Atlanta adalah rumah kepada puluhan kejiranan pinggir bandar. Beberapa pinggir bandar yang popular termasuk Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek dan Stone Mountain. Walaupun pinggir bandar adalah agak jauh di belakang bandar dari segi tarikan budaya dan restoran yang bergaya, terdapat beberapa kawasan kejiranan (iaitu Avalon dan Roswell Square Alpharetta) yang telah memperluaskan penawaran mereka melampaui restoran rantaian asas anda dan ke tempat-tempat yang dimiliki, lawatan kembali.

Cara Pilih

Keutamaan peribadi akan menjadi penunjuk terbesar kejiranan yang terbaik untuk anda. Untuk nasihat objektif, pakar hartanah, Svenja Gudell, pengarah kanan penyelidikan ekonomi untuk Zillow, membantu memahami kewangan hidup di bandar berbanding pinggiran bandar.

Keputusan sama ada untuk menyewa atau membeli juga boleh menjejaskan keputusan anda di mana untuk hidup. Bagi mereka di pasaran untuk membeli rumah, kos median rumah di Atlanta adalah $ 154,600 (berbanding purata negara sebanyak $ 178,500), menurut Zillow. Jadi berita gembira adalah, Atlanta adalah tempat yang berpatutan untuk hidup. Walaupun betapa berpatutan bergantung pada tempat yang anda pilih untuk membeli. Lihat beberapa kos dari Zillow dari Januari 2015 merentasi pelbagai kejiranan:

Jadi apa maksudnya? "Pada asasnya, ia lebih mahal untuk membeli di pinggir bandar, tetapi anda mungkin mendapat sebuah rumah yang lebih besar dengan halaman yang lebih besar di jalan yang lebih peribadi," jelas Gudell. Jadi anda akan menghabiskan lebih banyak wang secara langsung (lajur 1), tetapi anda akan mendapat lebih banyak rumah untuk wang anda (lajur 2).

"Apabila anda melihat kadar ramalan yang diramalkan pada tahun hadapan, anda akan melihat bahawa di rumah bandar meningkat nilai pada kadar yang lebih tinggi daripada pinggir bandar, bermakna anda akan mendapat lebih banyak wang apabila anda menjual rumah ini kejiranan, "kata Gudell. "Malah, Dunwoody melihat susut nilai pada tahun depan, jadi untuk pembeli jangka pendek, ini tidak akan menjadi pelaburan bijak."

Pokoknya

Hidup di bandar kini merupakan pelaburan kewangan yang lebih baik daripada tinggal di pinggir bandar Atlanta, tetapi anda akan mendapat lebih banyak rumah untuk wang anda di pinggir bandar. Walau bagaimanapun, wang bukanlah akhir semua menjadi ketika datang untuk mencari kejiranan yang sempurna.

"Luangkan masa di mana-mana kawasan yang anda sedang mempertimbangkan untuk tinggal di," menasihati Josh Green, editor untuk Curbed Atlanta. "Dan itu tidak hanya bermakna makan tengah hari di sana pada hujung minggu. Menyiasat apa corak lalu lintas, bagaimana aktif masyarakat, pergi ke sana pada waktu pagi, dan pada waktu malam. Perhatikan perkhidmatan penyenaraian rumah di kawasan itu. apa trend jualannya.Jika anda melihat sebilangan besar rumah atau pangsapuri yang sedang dibina, atau rumah-rumah yang lebih lama diperbaharui, itu adalah petunjuk yang sangat bagus untuk keinginan yang kuat.Jika anda tidak melihat aktiviti pembinaan di kawasan kejiranan Atlanta sekarang, itu mungkin menandakan bahawa matangnya, atau bendera merah yang sesuatu tidak betul. "