Isi kandungan:
Cukai hartanah di hartanah di Maryland dikumpulkan oleh kerajaan tempatan (daerah atau bandar), tetapi sebahagian daripada cukai harta masuk ke negeri Maryland. Kerajaan tempatan bertanggungjawab mengutip semua cukai harta, termasuk bagi negeri Maryland.
Pelbagai kredit cukai harta dan pengecualian tersedia, termasuk Homestead Credit.
Bil Cukai Harta
Kerajaan tempatan anda akan menghantar bil cukai harta pada bulan Julai atau Ogos untuk tahun cukai semasa yang berlangsung dari 1 Julai hingga 30 Jun. Cukai akan dibayar pada 30 September, walaupun jika anda membayar lebih awal, anda boleh mendapatkan diskaun kecil dalam sesetengah bidang kuasa.
Cukai boleh dibayar dalam dua ansuran dengan ansuran kedua yang akan dibayar pada 31 Disember. Walau bagaimanapun, terdapat bayaran untuk ini. Sekalipun syarikat hipotek anda membayar cukai dari escrow yang dikumpulkan dalam pembayaran bulanan anda, anda masih harus menerima tagihan pajak properti.
Untuk menukar alamat surat-menyurat anda, anda mesti menulis surat kepada agensi kerajaan tempatan yang mengendalikan cukai properti anda.
Kadar Cukai Harta
Pada tahun 2007-08 kadar cukai harta Maryland adalah $ 0.112 untuk $ 100 nilai dinilai. Kadar cukai tempatan, yang merupakan tambahan kepada cukai negeri, adalah dari $ 0.475 hingga $ 2.268. Cukai dikira dengan mendarabkan kadar cukai oleh nilai dinilai harta dan membahagikan sebanyak 100.
Sebagai contoh, untuk rumah yang dinilai pada $ 100,000, cukai harta Maryland akan menjadi $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).
Penilaian Cukai
Penilaian cukai hartanah dilakukan setiap tiga tahun. Penilaian cukai hartanah keluar pada akhir bulan Disember sebelum tahun cukai yang bermula pada bulan Julai. Hartanah yang merupakan kediaman utama pemiliknya adalah layak untuk Homestead Credit, yang menampung jumlah penilaian cukai harta dapat meningkat. Oleh itu, pastikan anda memeriksa sama ada maklumat mengenai kediaman utama anda adalah betul.
Peningkatan penilaian cukai hartanah berperingkat secara ansuran dalam tempoh tiga tahun cukai. Jika anda tidak bersetuju dengan penilaian anda, anda boleh merayu penilaian anda. Penilaian itu akan merangkumi tarikh akhir untuk rayuan.
Homestead Credit Maryland menampung kenaikan penilaian cukai yang dibenarkan pada kadar 10% atau kurang.
Sebagai tambahan kepada Homestead Credit, yang untuk semua harta pemilik yang ditanggung, Kredit Cukai Harta Rumah Pemilik dapat memotong cukai harta bagi mereka yang berpendapatan di bawah $ 60,000. Tidak seperti Kredit Homestead, pemilik rumah yang layak mesti memohon kredit ini setiap tahun.
Maryland Historical Trust menyediakan maklumat tentang kredit cukai untuk harta bersejarah. Kredit ini mungkin dikenakan cukai pendapatan Maryland atau cukai hartanah tempatan.
Orang buta (dan pasangan hidup mereka) dan veteran kurang upaya adalah antara mereka yang boleh memohon pengecualian cukai harta istimewa.
